担心购房纠纷 签订合同注意三点就可合理预防
很多人到和开发商签署了购房合同将来，中后期依旧会因为各种各样合同书上的难点而导致一些买房纠纷。那样，当这种购房合同纠纷产生时，该怎么样处置呢？
引起购房合同纠纷的常见且比较紧急是什么原因有2种，一是贷款逾期交房，一是沒有房地产证，那样倘若碰到这二种购房合同纠纷，购房者该如何处置呢？
1、没法按时申请办理房产证
买房全过程中牵涉到的程序步骤颇多，因此 购房者没法按时申请办理好房地产证是什么原因也是很复杂的，比如开发商沒有获得合理合法的土地用权证力、土地买卖费还未彻底交清、沒有获得市场销售批准资质、在售新楼盘内存有交通违章房子建筑、现行政策的调节或是申请办理不畅这类。因此 购房者倘若没能按时获得房地产证，最早要明确一下没办法按时申请办理房地产证是什么原因，并依据彼此签署的购房合同推行策略来追责有关的合同违约责任。
2、贷款逾期出货房屋
贷款逾期出货房屋就是指房屋出卖方在超越与购房者承诺的時间将来才交房，倘若购房者因而和出卖方导致纠纷，购房者该如何养护自己的利益及其如何追责相对应的合同违约责任呢？
为了更好地处置贷款逾期交房这一难点，购房者好能向第三方给予房屋做到合同书中需要的出货规范的有关证明材料及其购房合同中有关交房時间的实质承诺，若是出卖方是什么原因导致房屋贷款逾期出货，那样购房者可以 根据购房合同上有关贷款逾期交房的承诺追求完美出卖方的义务；但倘若二者只是口头协议承诺交房時间，出卖方违反口头上承诺但仍未超出合同书上标明的交房時间，购房者则没法追责出卖方的合同违约责任。
后为了更好地预防导致购房合同纠纷，我建议购房者在签署购房合同时，必须要注意下列三点：
1、购房合同中，开发商签字盖章处不可是该新楼盘那时候的区域代理或是房屋买卖中介服务的信息内容，务必是这一合理合法新项目开发商的签名，区域代理和中介公司应在其代理企业的部位上签名。
2、购房合同是开发商和购房者中间的协议书承诺，不论是建设企业还是区域代理或是中介公司，即使她们是挂证在合理合法的开发设计公司户下的，也不能相信和她们签署的合同书，这种合同书在法律法规实质意义上不是被认可的。
3、开发商签名处除开该开发设计企业的公司章，还要有开发商或是有关受托人的签名，那样才能可以更好地预防合同书吧在实行全过程中出现纠纷。
